Artykuł z ekspozycją partnera
Pokój na poddaszu – nowy trend budowlany
Dzięki wysokiej jakości materiałom termoizolacyjnym oraz innowacyjnym technikom budowlanym poddasze z powierzchni nieużytkowej stało się atrakcyjną przestrzenią, którą coraz częściej przeznaczamy na dodatkowy pokój w domu jednorodzinnym lub loft w kamienicy. Stosunkowo niewielkim kosztem możemy powiększyć metraż, w sytuacji gdy na świat przyszedł nowy członek rodziny lub potrzebujemy miejsca do pracy zdalnej. To również metoda na nabycie mieszkania po cenie niższej niż rynkowe – wystarczy samodzielnie przerobić poddasze w bloku lub kamienicy na mieszkanie użytkowe.
Musimy jednak pamiętać o formalnościach. Jeśli kupiliśmy dom z poddaszem do adaptacji, wystarczy wykończyć tę przestrzeń, by nadawała się do codziennego użytkowania. Pamiętajmy jednak, że wymaga to uzyskania zgody na zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń. Więcej formalności i pracy, a co za tym idzie – wydatków – czeka osoby, które kupiły starszy dom bez poddasza oznaczonego jako adaptacyjne lub planują przebudowę budynku. Będą musiały bowiem wnioskować o pozwolenie na budowę. W takich przypadkach konieczny będzie projekt budowlany, za który oczywiście będziemy musieli zapłacić architektowi.
Poddasze nieprzystosowane do użytkowania
Pamiętajmy, że poddasze, które nie zostało z góry przystosowane do użytkowania, może mieć niewystraczająco wytrzymały strop – przekształcenie go na powierzchnię użytkową znacznie obciąży konstrukcję budynku, dlatego przed rozpoczęciem prac, musimy zlecić ekspertyzę. Możliwe, że konieczne będzie zamontowanie dodatkowych wzmocnień. Również wysokość pomieszczenia może być niewystarczająca.
Do wygodnego użytkowania powinna wynosić co najmniej 2,2 m w najwyższym miejscu, a spady powinny kończyć się na 1,5 m wysokości, by dało się przy ścianie postawić niskie meble czy łóżko. Jeśli mimo wszystko zdecydujemy się zaadaptować poddasze, które nie spełnia norm do użytku, po uzyskaniu zgody musimy wzmocnić strop i podnieść ściankę kolankową. Taka przebudowa wymaga zdjęcia dachu, a następnie dobudowania mocnej ścianki, na której oprze się nowa więźba dachowa. Ściany na strychu muszą zostać podniesione do minimum 1,5 m wysokości. Następnie konieczne jest ułożenie nowego dachu.
Termoizolacja poddasza
Fot. Idealnym termoizolatorem, który gwarantuje bezpieczeństwo pożarowe jest wełna mineralna, która w przeciwieństwie do styropianu jest niepalna / materiały prasowe
Na strychach, które nie są z góry przystosowane do zamieszkania konieczne będzie również wykonanie prac termoizolacyjnych, by poddasze mogło być wykorzystywane przez cały rok. Odpowiedni dobór materiałów zapewni oszczędność na ogrzewaniu i klimatyzowaniu pomieszczenia, a także komfort i bezpieczeństwo. Bardzo ważne jest, by materiały spełniały klasę odporności ogniowej, czyli REI. Ten parametr określa się w czasie (minutach), w którym elementy budynku zachowują nośność (R), szczelność (E) oraz izolacyjność ogniową (I). W przypadku poddasza powinna ona wynosić 30 minut.
Idealnym termoizolatorem, który gwarantuje bezpieczeństwo pożarowe jest wełna mineralna, która w przeciwieństwie do styropianu jest niepalna. Przykładowo wełna mineralna ISOVER Super-Mata nie zajmie się ogniem nawet przy temperaturze 800 stopni C. Prócz niej dodatkowo stosuje się płyty gipsowo-kartonowe. W przypadku zabudowy poddaszy są to specjalne płyty przeciwpożarowe oznaczone klasami F, DF bądź DFH2. Na rynku dostępna jest choćby płyta Rigips 4PRO™ Fire+ typ DF. Nie tylko spełnia normy odporności ogniowej, ale posiada cztery spłaszczone krawędzie, które zapewniają szybki montaż i idealną gładkość ścian oraz sufitów. Wspomniana wyżej klasa odporności ogniowej REI jest badana i deklarowana nie dla poszczególnych produktów, ale dla całej przegrody obejmującej płytę gk i materiał izolacyjny. W tym przypadku klasę REI30 posiada system obejmujący łącznie ISOVER Super-Matę i Rigips 4PRO™ Fire+ typ DF.
Jak wykazał eksperyment opisany w Opinii Technicznej Instytutu Techniki Budowlanej pt. „Jaką rolę pełnią rozwiązania i produkty firmy Saint-Gobain w zapewnieniu bezpieczeństwa pożarowego budynku?” w pożarze wznieconym na potrzeby badania na parterze uzyskano temperaturę wynoszącą ponad 1000 stopni Celsjusza, tymczasem w pomieszczeniu powyżej, które zostało odizolowane wełną mineralną szklaną oraz płytami przeciwpożarowymi, przez całą godzinę trwania pożaru temperatura nie przekroczyła 23 stopni Celsjusza.
Te materiały mają także zapewnić izolację akustyczną, dzięki której padający deszcz czy hałasy z ulicy nie będą uciążliwe dla mieszkańców poddasza. Między wełną a płytami gk dodatkowo montuje się folię paroizolacyjna, która bierze udział w regulowaniu wilgotności, by zapobiegać pojawieniu się pleśni. Wystąpieniu tego problemu mają również zapobiegać drożne szczeliny wentylacyjne.
Podpięcie mediów i prace wykończeniowe
Kolejnym krokiem jest doprowadzenie na poddasze mediów. Na szczęście nie jest to skomplikowana operacja. By wykonać instalację elektryczną wystarczy pociągnąć przewody z niższych kondygnacji. Jeśli będziemy potrzebowali instalacji wodno-kanalizacyjnej, musimy podłączyć urządzenia sanitarne do pionu kanalizacyjnego znajdującego się na niższej kondygnacji. Może być również konieczne poprowadzenie na poddasze instalacji gazowej. Koszt podpięcia mediów nie powinien przekroczyć 10 tys. zł. Na koniec musimy zamontować schody i wykończyć pomieszczenie: otynkować, pomalować, położyć podłogę, wstawić meble.
Koszt zagospodarowania poddasza zależy od rozmiaru prac. Jeśli nie musimy podnosić ścianki kolankowej, koszt remontu powinien się zamknąć w 30-40 tys. zł. Na tę kwotę składa się izolacja dachu, wymiana okien, stworzenie wentylacji, wzmocnienie podłogi, doprowadzenie mediów i schodów oraz prace wykończeniowe i aranżacyjne. Jeśli jednak zagospodarowanie poddasza będzie się wiązało z przebudową domu, musimy się nastawić na kilkukrotnie wyższy wydatek, dlatego warto już na etapie budowy domu pomyśleć o tym, że poddasze może się w przyszłości przydać.
Artykuł z ekspozycją partnera
Materiały promocyjne