Spis treści:
- Kontrola przewodów kominowych – jak często trzeba robić?
- Na czym polega kontrola przewodów kominowych – cel, przebieg, protokół
- Co grozi za brak sprawnej wentylacji kominowej?
- Czyszczenie przewodów kominowych – kto ma to robić?
Kontrola przewodów kominowych – jak często trzeba robić?
Art. 62 ustawy Prawo budowlane nakłada obowiązek przeprowadzania rocznej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) oraz instalacji gazowych. Jest to minimalna częstotliwość wymagana prawem.
Samo czyszczenie przewodów kominowych musi jednak odbywać się znacznie częściej. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków przewody dymowe od palenisk opalanych paliwem stałym (węglem, drewnem, peletem) należy czyścić cztery razy w roku. Przewody spalinowe od urządzeń gazowych lub olejowych wymagają czyszczenia dwa razy w roku, a wentylacyjne – co najmniej raz w roku.
Pamiętaj, że podane terminy stanowią absolutne minimum określone przez przepisy. Dla własnego bezpieczeństwa możesz zlecać czyszczenie częściej, zwłaszcza jeśli mieszkasz w starszym budynku lub zauważasz niepokojące sygnały, takie jak dym powracający do pomieszczenia.
Na czym polega kontrola przewodów kominowych – cel, przebieg, protokół
Kontrola przewodów kominowych ma na celu przede wszystkim wykrycie wszelkich nieprawidłowości, które mogłyby zagrozić bezpieczeństwu użytkowników budynku. Głównym zadaniem jest sprawdzenie drożności przewodów, szczelności połączeń oraz prawidłowego ciągu kominowego.
Przebieg kontroli rozpoczyna się zwykle od oględzin zewnętrznych, podczas których kominiarz ocenia stan komina na dachu i sprawdza, czy nie występują pęknięcia, uszkodzenia czy nieszczelności. Następnie przechodzi do inspekcji wewnętrznej – bada drożność przewodów za pomocą specjalistycznych narzędzi.
Kontroli podlegają również wszystkie elementy systemu kominowego – wyczystki, drzwiczki rewizyjne czy kratki wentylacyjne. Ocenione zostaną także urządzenia grzewcze – czy są prawidłowo podłączone do przewodów kominowych.
Po zakończonej kontroli otrzymujesz protokół, który od września 2023 roku musi być sporządzony w formie elektronicznej i umieszczony w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). E-protokół stanowi obecnie jedyną ważną formę potwierdzenia wykonania przeglądu przewodów kominowych. Zawiera on informacje o stanie technicznym przewodów, wykrytych nieprawidłowościach oraz zalecenia dotyczące ewentualnych napraw. Dokument ten jest niezbędny do ubezpieczenia nieruchomości i może być wymagany przez administrację budynku.
Co grozi za brak sprawnej wentylacji kominowej?
Zaniedbanie kontroli i konserwacji przewodów kominowych może prowadzić do wielu konsekwencji, z których najpoważniejszą jest zatrucie tlenkiem węgla, czyli czadem. Ten bezwonny i bezbarwny gaz powstaje podczas niepełnego spalania paliw przy niedostatecznym dostępie tlenu. Niedrożne przewody kominowe uniemożliwiają odprowadzenie czadu na zewnątrz, co prowadzi do jego gromadzenia się w pomieszczeniach.
Niedrożne przewody kominowe zwiększają również ryzyko pożaru. Sadza gromadząca się wewnątrz kanałów jest łatwopalna – przy wysokiej temperaturze może się zapalić, prowadząc do pożaru komina, a w konsekwencji całego budynku. Co więcej, brak sprawnej wentylacji sprzyja rozwojowi pleśni na ścianach, co może wywoływać problemy zdrowotne, takie jak alergie czy choroby układu oddechowego.
Zaniedbanie obowiązku kontroli przewodów kominowych pociąga za sobą konsekwencje prawne – w tym karę grzywny do 500 zł od powiatowego inspektowa nadzoru. W razie pożaru lub zatrucia czadem ubezpieczyciel często odmawia wypłaty odszkodowania, jeżeli właściciel budynku nie dysponuje aktualnym protokołem przeglądu kominiarskiego.
Czyszczenie przewodów kominowych – kto ma to robić?
Zgodnie z przepisami, kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych mogą przeprowadzać wyłącznie osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim (w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych) lub osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności (w odniesieniu do wszystkich typów przewodów kominowych, a także kominów przemysłowych, wolno stojących oraz tych z wymuszonym ciągiem).
Czyszczenie przewodów kominowych w budynkach wielorodzinnych również musi być wykonywane przez wykwalifikowanych specjalistów – co najmniej czeladników kominiarskich lub osoby z uprawnieniami budowlanymi. W przypadku domów jednorodzinnych przepisy dopuszczają możliwość czyszczenia kominów przez samych właścicieli, jednak ze względów bezpieczeństwa zaleca się pozostawienie tej czynności profesjonalistom.
Źródło: deccoria.pl
