Spis treści:
- Czy można wyburzyć ścianę nośną bez pozwolenia?
- Co zrobić, żeby wyburzyć ścianę nośną?
- Co grozi za samowolne wyburzenie ściany nośnej? Kary
Czy można wyburzyć ścianę nośną bez pozwolenia?
Ściana nośna to podstawowy element konstrukcyjny budynku. Odpowiedzialna jest za przenoszenie obciążenia z wyższych kondygnacji jak dach, strop i ściany na fundamenty. Ponadto ma oczywiście rolą akustycznego oddzielenia pomieszczeń. W przeciwieństwie do ścian działowych ściany nośne muszą spełniać wymagania techniczne określone dokładnie w prawie. Należą do nich m.in. odporność ogniowa, grubość, izolacyjność termiczna.
Czy można wyburzyć ścianę nośną bez pozwolenia? Rola w zapewnieniu stabilności budynku jest niezastąpiona, dlatego nie można wyburzyć ściany nośnej bez pozwolenia. Od tego prawa nie ma wyjątków. Decyzja o jej usunięciu wymaga szczególnej ostrożności, analiz oraz obliczeń inżynieryjnych, w przeciwnym wypadku samowolne wyburzenie ściany nośnej może skończyć się katastrofą budowlaną.
Co zrobić, żeby wyburzyć ścianę nośną?
Wyburzanie ściany nośnej należy rozpocząć od projektu. Ten musi zostać stworzony przez architekta lub inżyniera z uprawnieniami konstruktora. Wyburzyć ścianę nośną można, o ile ci dokonają wcześniej odpowiednich obliczeń konstrukcji. Na ich podstawie można dokonać oceny, czy wyburzenie ściany konstrukcyjnej jest możliwe oraz, czy konieczne będzie wzmocnienie szkieletu budynku poprzez wykonanie dodatkowych słupów, podciągów czy nadproży.
Co zrobić, żeby wyburzyć ścianę nośną? Oczywiście niezbędny będzie projekt, w którym w miejscu ściany zostaną narysowane elementy konstrukcyjne przekazujące istniejące obciążenia na inne ściany. Można również z odpowiednim projektem wyburzyć część ściany nośnej. Mowa na przykład o sytuacji stworzenia otworu na drzwi. To również wymaga sprawdzenia, czy taka ingerencja budowlana nie naruszy bezpiecznego przekazywania obciążeń.
Wyburzanie ściany nośnej, tak jak wszystkie prace polegające na przebudowie czy zmianie konstrukcji, musi zostać poprzedzone odpowiednim pozwoleniem. Z wnioskiem należy udać się do urzędu miasta lub gminy. Do dokumentów należy dołączyć projekt budowlany i dokumenty dotyczące prawa własności. W niosek o wyburzenie ściany nośnej powinien zawierać także badania techniczne. To w sytuacji, kiedy prace nie wpłyną negatywnie na konstrukcję nośną całego obiektu. Jeśli wyburzenie ściany nośnej wpływa na budynek, do wniosku należy dodać projekt stworzenia dodatkowych podpór w postaci słupów, podciągów, czy wspomnianych nadproży.
Pozwolenie na wyburzenie ścianynośnej inwestor powinien otrzymać z urzędu maksymalnie do 65 dni. Do pracy można przystąpić jednak po 14 dniach od otrzymania pozwolenia. Te dwa tygodnie to czas na uprawomocnienie postanowienia oraz czas na ewentualne odwołanie się, kiedy nie wydano pozwolenia na wyburzenie ściany nośnej.
Co grozi za samowolne wyburzenie ściany nośnej? Kary
Wyburzenie ściany nośnejbez pozwolenia traktowane jest jako samowola budowlana. Organy nadzoru budowlanego, jeżeli wykryją taki proceder, skłonne są do wymierzenia surowych kar. Co grozi za samowolne wyburzenie ściany nośnej? W przypadku samowoli budowlanej kara za zburzenie ściany może sięgać nawet milion złotych. To rzecz jasna skrajne przypadki. Oczywiście są możliwe inne, bardziej optymistyczne scenariusze. Mowa tutaj o legalizacji samowoli budowlanej. To oznacza dodatkowe koszty - projektu, uzyskania pozwolenia, przeprowadzenia prac budowlanych oraz opłaty legalizacyjnej.
Jak uniknąć kary za samowolne wyburzenie ściany nośnej? Można spróbować wystąpić o umorzenie postępowania, przedstawiając swój brak wiedzy o formalnościach. Niestety w praktyce jest to bardzo trudne do udowodnienia, dlatego dla inwestorów, którzy samowolnie wyburzyli ścianę nośną, pozostaje najczęściej legalizacja samowoli budowlanej.
