Spis treści:
- Kiedy jest dobry czas na rozpoczęcie budowy domu?
- Czy warto budować dom w 2024?
- Jakie dofinansowania na nowy dom w 2024?
- Ile kosztuje budowa domu w 2024 roku?
- Czy da się wybudować dom za 500 tys. zł?
Kiedy jest dobry czas na rozpoczęcie budowy domu?
Czas na rozpoczęcie budowy domu powinien być uzależniony od tego, w jakim stanie są posiadane grunty. W tym celu wymagane jest oszacowanie warunków wodno-gruntowych na terenie pod wybudowanie domu. Gleba nie może być rozmokła i grząska. Zwrócenie na to uwagi może pomóc uniknąć sytuacji takich jak np. unieruchomienie maszyn podczas rozpoczęcia robót.
Dobrym czasem na rozpoczęcie budowy domu jest wiosna. Roboty warto zacząć już około drugiej połowy marca. Dni wówczas stają się dłuższe, co daje możliwość wydłużonego czasu pracy na budowie. Dodatkowo zwiększa się temperatura powietrza, co korzystnie wpłynie na przebieg procesu.
Czy warto budować dom w 2024?
W 2024 roku warto wybudować dom przede wszystkim, jeśli mamy działkę, która spełnia nasze oczekiwania i wymagania. Jeśli dopiero będziemy szukać odpowiedniej ziemi do zakupienia, to musimy liczyć się z tym, że z czasem nieruchomości będą coraz bardziej drożeć.
Mimo wszystko prognozy pokazują, że wzrost ten nie będzie wysoki. Szacuje się, że ceny działek w 2024 roku wzrosną około 2-3% względem 2023 roku.
Wzrosnąć mogą również ceny materiałów budowlanych. Chociaż w 2023 roku odnotowano w pewnych okresach roku niewielkie spadki kosztów, to najprawdopodobniej w 2024 roku nie doświadczymy takich sytuacji.
Według ekspertów największy wzrost cen materiałów budowlanych odczujemy wraz z rozpoczęciem sezonu budowlanego. Warto więc zbudować dom w 2024 roku, jeśli uda nam się zakupić potrzebne materiały wcześniej. To pozwoli na zaoszczędzenie dużych ilości pieniędzy.
Korzyścią, która sprawia, że mimo wszystko warto zainteresować się budową domu w 2024 roku, jest fakt, że mamy możliwość skorzystania z różnych dofinansowań. Dostajemy możliwość otrzymania wsparcia finansowego w różnych kategoriach, co może znacząco pomóc zaoszczędzić.
Jakie dofinansowania na nowy dom w 2024?
Dofinansowania na nowy dom i jego budowę pomogą znacząco podreperować budżet w tym wymagającym czasie. Programy mogą nam zwrócić nawet do kilkudziesięciu procent kosztów. Obecnie jest kilka opcji, z których można i warto skorzystać podczas budowy domu w 2024 roku.
- Dofinansowanie na budowę domu pasywnego 2024
Dopłaty do budowy domu pasywnego to program NFOŚiGW, który ma za zadanie pomóc finansowo osobom, które chcą zainwestować w budowę domu energooszczędnego. Wynika to z faktu, że jego koszt jest wyższy od wybudowania standardowego domu.
To, ile dofinansowanie na budowę domu dostaniemy, jest zależne od tego, w jakim standardzie energetycznym będzie budynek. Dla standardu NF40, czyli domu energooszczędnego otrzymamy dotację 30 tys. zł brutto. Domu pasywne, czyli o standardzie NF15 otrzymają dotację 50 tys. zł brutto.
Takie domy odznaczają się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię wykorzystywaną do ogrzewania. Efekt osiągany jest m.in. dzięki odpowiedniej izolacji termicznej ścian, podłóg, dachu oraz okien czy wentylacji mechanicznej z odzyskaniem ciepła.
- Dofinansowanie do mikroinstalacji fotowoltaicznych
Otrzymamy je w ramach programu Mój Prąd 6.0, który ma zapewnić dofinansowanie na osiągnięcie samowystarczalności energetycznej. Do tej pory za otrzymane pieniądze można było zamontować mikroinstalację fotowoltaiczną, pompę ciepła, wybudować magazyn energii, magazyn ciepła czy zainwestować w system EMS/HEMS lub kolektory ciepła.
Dofinansowanie z programu Mój Prąd wynosiło maksymalnie 58 tys. zł. Mogły je otrzymać osoby, które zdecydowały się na skorzystanie z każdego możliwego elementu programu. Kwota w przyszłości może się jednak zmienić.
- Dofinansowanie termomodernizacji domu jednorodzinnego
Program Czyste powietrze realizowany przez NFOŚiGW ma wesprzeć osoby, które chcą zmodernizować dom jednorodzinny, a tym samym zwiększyć jego efektywność energetyczną. W ramach inicjatywy można:
- ocieplić dom;
- wymienić stare okna i drzwi zewnętrzne;
- wymienić system grzewczy i wentylacyjny;
- wykonać montaż odnawialnych źródeł energii.
Wysokość dotacji na nowy dom jest tu uzależniona od rodzaju i zakresu przedsięwzięcia oraz poniesionych kosztów. Podstawowy poziom dofinansowania wynosi maksymalnie 30 tys. zł, a rozszerzony to 37 tys. zł.
Czytaj także: Zmiany w programie Czyste Powietrze. Dotacje już nie na wszystkie kotły i pompy ciepła
- Dofinansowanie do zwiększenia retencji
Program Moja woda realizuje Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Przeznaczony jest dla osób, które chcą wybudować przy swoim domu instalacje zatrzymującą wody opadowe lub roztopowe.
W jego ramach można dostać nawet do 5 tys. zł, ale nie więcej niż 80% kosztów kwalifikowanych. Nabór do programu trwa jedynie do końca czerwca 2024 roku.
- Mieszkanie bez wkładu własnego
Ten program nie jest dofinansowaniem, ale może być znaczącym ułatwieniem dla osób, które chcą w 2024 roku wybudować dom. Dzięki rodzinnemu kredytowi dostaniemy pożyczkę nawet o wartości 100% domu. Inicjatywa skierowana jest do osób, które nie posiadają odpowiednich oszczędności na wkład własny, a muszą zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe.
Z programu na budowę domu mogą skorzystać single, małżeństwa, rodziny z dziećmi (nawet jeśli ich rodzice pozostają w związku nieformalnym). Wnioskodawcy nie mogą posiadać żadnych nieruchomości na własność. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy do gospodarstwa domowego należy dwoje lub więcej dzieci.
Ile kosztuje budowa domu w 2024 roku?
Koszt budowy domu w 2024 roku może się różnić w zależności od tego, jak duży chcemy postawić dom. Końcowy budżet może się różnić także w zależności od czynników takich jak m.in.:
- ceny materiałów budowlanych;
- koszt robocizny;
- koszt projektu domu;
- lokalizacja nieruchomości.
Ze względu na stale rosnącą inflację ceny wszystkich tych składowych również mogą wzrosnąć. Na zmiany najbardziej podatne są materiały budowlane, a konkretnie stal, beton czy izolacyjne materiały termiczne. Zarazem zajmują one dużą część budżetu podczas budowy domu.
W 2024 roku w górę poszły także ceny za robociznę przy budowie domu. Wynika to z faktu, że sektor budowlany notuje niedobory pracowników. Skutkiem tego są wyższe stawki za godzinę pracy, co odbija się na kosztach osoby inwestującej w budowę domu.
Naturalnie koszty projektu także wzrosną. Jeśli decydujemy się na budowę domu w 2024 roku, warto zakupić na gotowy projekt. Jest on o wiele tańszy i szybszy, co będzie idealnym rozwiązaniem, gdy zależy nam na cięciu kosztów.
Szacuje się, że za 1m2 budowy domu w 2024 roku zapłacimy od 6 tys. do 8 tys. zł. Cena ta uwzględnia nie tylko budowę domu, ale także jego wykończenie. Koszty mogą się jednak różnić w zależności od tego m.in. jakie materiały czy projekt wybierzemy. Należy mieć także na uwadze ciągle niestabilną sytuację na rynku budowlanym, która też może się przyczynić do zmian.
Czy da się wybudować dom za 500 tys. zł?
W 2024 roku możliwe jest wybudowanie domu za 500 tys. zł. Zadanie to może jednak wymagać niemalże perfekcyjnego planowania budżetu. Niezbędne będzie także ciągłe śledzenie rynku tak, aby w możliwie najlepszych cenach zakupić projekt i materiały budowlane.
Śledzenie rynku i jego cen przyda się także podczas wyboru wykonawcy, aby nie przepłacić za usługi. W zamknięciu kosztów budowy domu w 500 tys. zł mogą pomóc także programy rządowe lub unijne.
Jeśli nie zależy nam na dużym metrażu domu, a głównie na jego niskiej cenie, to warto też zainteresować się domami modułowymi. Wybierając taki budynek o powierzchni 80 m 2, możemy ograniczyć się do wydatku 400 tys. zł. W przyszłości koszty utrzymania go będą również o wiele niższe.
Źródło: deccoria.pl
