Ile kosztuje budowa dachu w 2023? Robocizna za mkw. i materiały

Koszt budowy dachu zależy od komponentów, z których się składa. Pierwszy z nich, bez którego konstrukcja nie może powstać, to krokwie. Te to podstawowe elementy, pochyłe belki, które opierają się na murłacie. Stanowią szkielet dachu i są odpowiedzialne za przenoszenie obciążeń na ściany nośne. Koszt budowy dachu rośnie, im większy przekrój krokwi oraz im gęstszy ich rozstaw. W zależności od obciążeń przekrój krokwi wynosi 7x14 cm lub 8x16 cm, a rozstaw waha się w przedziale od 0,8 do 1,2 m.

Z jakich elementów składa się dach? Najwyższa część dachu w miejscu przecięcia się połaci to kalenica główna. Koszt budowy dachu rośnie w tym miejscu z konieczności kupna gąsiorów. Te to elementy do pokrycia kalenicy, które zamykają ją z obu stron. Pod gąsiory konieczne jest zamontowanie szczotek. Te z kolei stanowią elementy wentylacyjno-uszczelniające, które zabezpieczają połać dachu przed nawiewaniem deszczu, śniegu i pyłu.

Przeczytaj również

---

Porady domowe

Dach odporny na wichury i trąby powietrzne. Jak zabezpieczyć dach?

Redakcja Deccoria.pl

Konstrukcja dachu to także jętki. To poziome belki w górnej części wiązara jętkowego podpierająca krokwie. Dach potrzebuje również poziomej belki w górnej części wiązara jętkowego, która podpiera krokwie. To jętka, która usztywnia wiązary. Jej długość nie powinna przekraczać 3,5 m. Do budowy pokrycia niezbędne są również kontrłaty. Poziome elementy na krokwiach są podstawą pokrycia dachowego.

Ile kosztuje budowa dachu to pytanie, na które odpowiedź musi zawierać cena izolacji przeciwwilgociowej. Dodatkowe koszty to słupy czy miecze, które łączą płatew ze słupami. Jeżeli materiałem konstrukcyjnym dachu jest drewno, to najczęściej buduje się z drewna sosnowego bądź świerkowego, czasami z jodły. Jego wilgotność nie może przekraczać 18%. Na ostateczną cenę budowy dachu wpływa także oczywiście pokrycie dachowe, które stanowi pierwszą linię obrony przed warunkami atmosferycznymi. Co do zasady, im bardziej skomplikowana konstrukcja dachu, tym większe wydatki.

Budowa dachu nie zawsze ma ten sam scenariusz. Ten zapisany jest w projekcie budynku i tu należy sprawdzić, z jaką konstrukcją przyjdzie się zmierzyć inwestorowi oraz czy będzie to więźba jętkowa, krokwiowa czy więźba płatwiowo-jętkowa. To zależy chociażby od wielkości czy szerokości dachu. Niemniej jednak budowa dachu krok po kroku przebieg w następujący sposób:

• W pierwszym kroku należy umocować element bazowy, czyli murłatę. Ta musi być dobrze zaizolowana, zanim zostanie usadowiona na murze.
• Budowa dachu w kolejnym kroku to montaż krokwi. Montuje się je pod kątem od kalenicy, aż do ścian nośnych, na których opiera się konstrukcja. Połączenie krokwi w kalenicy wykonać można na kilka sposobów, może to być nakładka prosta lub z wykorzystaniem nakładki obcej, czyli montowanego płaskownika.
• Kolejny etap to montaż folii paroszczelnej. Ta układana od dołu gwarantuje szczelność i nieprzemakalność konstrukcji. Podczas montażu należy pamiętać o zakładkach, które powinny wynieść minimum 10 cm.
• Po przymocowaniu folii przychodzi moment na montaż kontrłat i łat dachowych. Kontrłaty powinny łączyć się ze sobą w kalenicy, co gwarantuje dobrą wentylację między membraną dachową a dachówką.
• Budowa dachu przed montażem pokrycia to zajęcie się elementami dodatkowymi. Na tym etapie należy zamontować ewentualne okna dachowe, ale także pasy rynnowe oraz rynny. Należy także zająć się okapem, który należy zabezpieczyć kratką tak, aby nie dostały się pod konstrukcje żadne zwierzęta.
• Budowę domu kończy montaż pokrycia dachowego. Dachówki układa się w rzędach poziomych, zaczynając od okapu. Utrzymują się pod własnym ciężarem, ale dachówki skrajne trzeba przybić. Z kolei blachodachówkę układa się od okapu do kalenicy. Do jej mocowania używa się wyłącznie wkrętów samowiercących, tzw. farmerskich z gumową podkładką.

Jak widać, budowa dachu składa się z dwóch zasadniczych części: konstrukcji nośnej, która stanowi jego szkielet oraz pokrycia, czyli wykończenia. Poprawne wykonanie to gwarancja wieloletniej eksploatacji domu bez ryzyka nieszczelności. Etapem kończącym prace jest ocieplenie dachu. Te wykonuje się po zakończeniu wszystkich prac zewnętrznych od strony poddasza.

Koszt budowy dachu nie sposób uśrednić. Wiele zależy od rodzaju konstrukcji dachowej, od tego, czy jest to prosty, dwuspadowy dach czy może skomplikowany układ z wieloma załamaniami i lukarnami. Od tego zależy także sama robocizna. Upraszczając, najłatwiej na pytanie ile kosztuje budowa dachu odpowiedzieć, opierając się o cennik firm budowlanych dla prostego dachu dwuspadowego. Koszt budowy dachu to:

• więźba dachowa: od ok. 20 do 40 zł/m2;
• deskowanie: od ok. 10 do ponad 20 zł/m2;
• foliowanie: od 2 do 8 zł/m2;
• łaty: od kilku do 12 zł/m2;
• ułożenie blachodachówki: od 10 do 30 zł/m2;
• ułożenie dachówki ceramicznej: od 35 do 60 zł/m2;
• obróbka komina: od 150 do 250 zł;
• wstawienie okien dachowych: do 300 zł/sztuka
• montaż rynien: od kilkunastu do 30 zł/mb.

Ile kosztuje budowa dachu za m2? W naszym przykładzie, bez ocieplenia, metr kwadratowy dachu to nawet 250 zł. A co z materiałami? W przypadku krokwi i standardowych belek drewnianych pokrytych substancją impregnującą (o wymiarach 50x100x3000 mm) koszt jednej krokwi tookoło 20 złotych. Za krokiew o wymiarach 60x120x4000 mm trzeba dać ok. 50 złotych. Koszt łat dachowych 4x5 cm to ok. 3 zł za metr. Średni koszt folii paroizolacyjnej wynosi od 3,5 do 4,8 zł/m2. Ceny pozostałych materiałów to średnio:

• cena dachówki ceramicznej: od 35 do ponad 100 zł/m2 (cena jednej sztuki zaczyna się od kilku złotych);
• cena blachodachówki: od 30 do 90 zł/m2;
• orynnowanie: cena rynien z PVC waha się od 30 do 80 zł za element od 3 do 4 m długości, uniwersalny czyszczak rynnowy to ok. 38 zł/szt.

Ile kosztuje budowa dachu? Każdy doświadczony inwestor wie, że do powyższych wyliczeń trzeba dodać te mniej oczywiste koszty. Mowa oczywiście o wszelkiego rodzaju elementach metalowych, czyli śrubkach, kątwonikach, wspornikach, płaskownikach czy podkładkach. Dla przykładu wkręty samowiercące z podkładką do balchy - za 250 sztuk o długości 3,5 cm to ok. 40 zł/kg. W przypadku jednak prostego, dwuspadowego dachu, którego powierzchnia to 100 m2, inwestycja to średnio ok. 25 tys. zł.

Źródła: "Poradnik majstra budowlanego"/oferty internetowe/sklepy budowlane, deccoria.pl