Spis treści:
- Jakie przepisy obowiązują na ROD?
- Mandaty za wykroczenia na działkach
Jakie przepisy obowiązują na ROD?
Czas spędzony na działce ROD to dla wielu osób najlepsza, szybka forma wypoczynku bez opuszczania miasta. Korzystając z ogródka działkowego, dzierżawiąc go od zarządu miejscowego ROD, możemy oddać się aktywnościom ogrodowym, rekreacji na świeżym powietrzu lub po prostu słodkiemu lenistwu bez konieczności ponoszenia wielkich kosztów dalekich wyjazdów.
Czasami parę godzin wśród zieleni, przyjemnej ciszy i śpiewu ptaków wystarczy, aby odzyskać utraconą w ferworze codziennych obowiązków energię do działania. Jednak na działce nie można robić wszystkiego, co dusza zapragnie, bo formę jej użytkowania wyznaczają przepisy.
Regulamin ROD to podstawowy dokument, do którego zapisów należy się stosować, jeśli nie chcemy wejść w konflikt z sąsiadami, zarządem, a niekiedy i z prawem, ponieważ wiele uwzględnionych w nim treści opiera się na obowiązujących ustawach. Warto znać nie tylko przywileje, jakie mamy z tytułu dzierżawy ogródka działkowego, lecz także wiedzieć, jakie przepisy obowiązują na ROD.
Podstawowe zapisy regulaminu Polskiego Związku Działkowców, obowiązującego od 1 stycznia 2019 roku dla ROD wskazują, że:
„§ 6. 1. Działka w ROD nie może być wykorzystywana do innych celów niż określone w § 5 ust.1, a w szczególności obowiązuje całkowity zakaz prowadzenia na działce działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej oraz wynajmowania części lub całej działki. 2. Zakaz, określony w ust. 1, stosuje się odpowiednio do altany działkowej.”
Nie ma też wątpliwości co do stosunku PZD do ewentualnego zamieszkiwania na terenie ogródków działkowych. Regulamin zaznacza, że:
„§ 7. 1. Działka nie może być wykorzystywana do zamieszkiwania. 2. Przez zamieszkiwanie rozumie się przebywanie z zamiarem skupienia i realizacji swoich spraw życiowych. 3. Altana działkowa na terenie działki w ROD nie jest obiektem mieszkalnym; przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.”
Jednak to nie wszystko. Zagłębiając się w treść przepisów wewnętrznych ROD, możemy wyczytać, że działkowiec ma prawo zagospodarować teren i korzystać na nim tylko z tych urządzeń, które nie naruszą ustawy i regulaminu. Formalnie ogródek działkowy nawet po zakupie i uzyskaniu aktu notarialnego nie jest jego własnością. Prawem własności dysponuje on wyłącznie w stosunku do obiektów, urządzeń oraz nasadzeń wykonanych lub nabytych ze swoich środków.
Mandaty za wykroczenia na działkach
Kary za łamanie zapisów regulaminu oraz postanowień ustawy, odnoszących się bezpośrednio lub pośrednio do użytkowania ROD, nie są wcale takie niskie. Wręcz przeciwnie, kwoty do uregulowania za ewentualne naruszenia z roku na rok wzrastają. Zmieniają się też formy odpowiedzialności wewnętrznej, dlatego warto być na bieżąco z uchwałami ROD, w których korzystamy z działki. Może okazać się, że szczególnie uciążliwe zachowania działkowców doprowadziły w ostatnim czasie do zaostrzenia regulaminu oraz większego zaangażowania zarządu w egzekwowanie kar.
Wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej to nie tylko pusty zapis czy groźba „widmo”. Jeżeli naruszenia będą szczególnie rażące, uciążliwe lub niebezpieczne dla innych członków wspólnoty, zarząd ma prawo doprowadzić do rozwiązania takiej umowy. Zanim jednak do tego dojdzie, mogą posypać się mandaty.
Tego nie wolno robić na ROD:
- realizować budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany, naruszając przepisy ROD i obowiązujące ustawy,
- stwarzać zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów,
- zanieczyszczać terenów wspólnych tj. alejek, dróg dojazdowych i otoczenia ogrodów wszelkimi odpadami, również zebranymi gałęziami czy wyplewionymi chwastami,
- palić zebranych odpadów i resztek roślinnych,
- parkować na ROD poza wyznaczonymi w tym celu strefami,
- mieszkać lub pomieszkiwać długoterminowo na działce,
- prowadzić działalności zarobkowej wszelkiej postaci,
- prowadzić na działce upraw jednorodnych o charakterze produkcyjnym,
- oddawać działki w użytkowanie lub wynajmować osobom trzecim.
Dotkliwe m andaty za wykroczenia na działkach, bo aż do 1500 zł można dostać w formie mandatu również za zakłócanie spokoju dziennego i nocnego, naruszanie porządku i czystości, używanie nieprzyzwoitych słów oraz zostawianie gorszących napisów. Nieco mniej wynosi grzywna za utrzymywanie zwierząt bez należytej opieki i kontroli, bo 1000 zł. Za zaśmiecanie przestrzeni wspólnej zapłacimy z kolei nie mniej niż 500 zł.
Wniosek jest zatem prosty – lepiej zachować ostrożność i dbać o tereny wspólne ROD, jak o własną działkę. Takie działanie, wspólne i każdego działkowca z osobna, pozwoli nie tylko unikać kar i grzywien, lecz przede wszystkim cieszyć się zadbanym ogrodem, prawdziwym azylem w wielkim mieście.
Źródło: deccoria.pl; pzd.pl
