Spis treści:
- Wysoki podatek od budynków gospodarczych
- Podatek od budynków gospodarczych - stawki w 2025
- Od jakich budynków nie płaci się podatku od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości zależy od kilku czynników, w tym od wartości nieruchomości, jej przeznaczenia, a także lokalizacji. Sprawdź, jakie stawki obowiązują w 2025 roku i kto musi je opłacić.
Wysoki podatek od budynków gospodarczych
Podatek od budynków gospodarczych wzbudza kontrowersje, szczególnie w ostatnim czasie, kiedy do Rzecznika Praw Obywatelskich wpłynęła skarga jednego z mieszkańców Olsztyna. Zwrócił on uwagę na nierówne traktowanie podatników, ze względu na to, że "budynki należące do infrastruktury przydomowej (szopy, altany, komórki) mogą być obciążane stawką podatku od nieruchomości dziesięciokrotnie wyższą od budynków mieszkalnych ". W praktyce oznacza to, że właściciel szopy o powierzchni użytkowej wynoszącej 20 m2 będzie musiał zapłacić większy podatek niż za dom mieszkalny o powierzchni 100 m2.
Oburzenie mieszkańca nie wynikało jedynie z faktu, że podatek od budynku gospodarczego jest praktycznie 10-krotnie wyższy od budynku mieszkalnego. Sytuację dodatkowo pogorszył fakt, że właściciele altan działkowych oraz obiektów o powierzchni do 35 m2 na terenie ogródków działkowych, są zwolnieni z tego podatku. Sprawą zainteresował się RPO, a ostatecznie zainterweniował Dyrektor Zespołu Prawa Administracyjnego i Gospodarczego BRPO, Piotr Mierzejewski, który skierował pytanie o wyjaśnienie podanych kwestii do dyrektora Departamentu Podatków Dochodowych Ministerstwa Finansów.
Podatek od budynków gospodarczych - stawki w 2025
Stawki podatku od nieruchomości ustalana jest każdego roku przez jednostki samorządu terytorialnego. Głównym warunkiem jest fakt, że nie mogą być one wyższe niż stawki maksymalne, które ustanawiane są przez Ministra Finansów. Niestety, w praktyce, najczęściej stanowią one równowartość stawek maksymalnych.
Obwieszczenie Ministra Finansów z 25.07.2024 roku określa górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na poziomie:
dla budynków mieszkalnych – 1,19 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
dla pozostałych budynków – 11,48 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.
Określenie „pozostałe budynki” jest dość szerokie i oznacza budynki niemieszkalne, które nie są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. To właśnie do nich zaliczane są szopy na drewno czy domki ogrodowe, służące do przechowywania narzędzi ogrodowych i gospodarskich.
Podatek przez osoby fizyczne opłacany jest ratalnie w terminach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. W 2025 roku właściciele mają jednak prawo złożyć deklarację na podatek od nieruchomości do 31 marca tego roku. W takiej sytuacji muszą jednak złożyć zawiadomienie o korzystaniu z dłuższego terminu na złożenie deklaracji do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta.
Od jakich budynków nie płaci się podatku od nieruchomości?
Podobnie jak w przypadku innych podatków, tak tutaj niektórzy właściciele mogą liczyć na ulgi i zwolnienia. Obejmują one m.in. obiekty zabytkowe, placówki opiekuńcze i oświatowe, uczelnia oraz instytuty badawcze. Z podatku zwolnione są jedynie nieruchomości oraz budynki gospodarcze, w których prowadzona jest działalność gospodarcza.
Z podatku od nieruchomości mogą zostać zwolnieni właściciele, którzy posiadają budynek o powierzchni użytkowej mniejszej niż 35 m2, który używany jest jako budynek gospodarczy do działalności rolnej, leśnej czy rybackiej.
Nie trzeba płacić także za budynki gospodarcze, które są wykorzystywane do celów organizacji non-profit, zakładu pracy chronionej oraz placówki opiekuńczej, oświatowej, rozwojowej lub naukowej.
Istotne są również decyzje rady gminy, która może wprowadzić inne zwolnienia przedmiotowe od podatku do nieruchomości.
Źródło: deccoria.pl, biznes.interia.pl
