Spis treści:
- Czy sąsiad zza ściany może nie ogrzewać mieszkania – przepisy
- Co zrobić, gdy sąsiad nie ogrzewa mieszkania?
Czy sąsiad zza ściany może nie ogrzewać mieszkania – przepisy
Dzieląc ściany z sąsiadami, musimy brać pod uwagę dobre samopoczucie osób, które mieszkają po ich drugiej stronie. Głośna muzyka, szczekanie psa czy wystawianie przedmiotów na korytarz mogą przeszkadzać innym i prowadzić do wielu sporów. To jednak niejedyne przyczyny frustracji i sąsiedzkich kłótni. W sezonie grzewczym niektórzy lokatorzy budynków wielorodzinnych skręcają kaloryfery. Część z nich chce po prostu zaoszczędzić, inni natomiast nie znoszą, gdy w mieszkaniu jest według nich zbyt gorąco. W końcu każdy z nas może odczuwać komfort cieplny w innym zakresie temperatury.
Jedni lubią utrzymywać w pomieszczeniach nawet 25°C, inni zaś najlepiej się czują, jak słupek rtęci na wewnętrznym termometrze wskazuje zaledwie 18°C. Część lokatorów nie czuje potrzeby rozkręcania kaloryferów, ponieważ sąsiedzi dogrzewają swoje mieszkania przez cały czas, a ciepło przenika przez ściany. Problem pojawia się jednak wtedy, gdy ci, którzy starają się ogrzać swoje mieszkania, nie mogą tego zrobić, ponieważ lokator obok całkowicie wyłączył kaloryfery. Konieczność zużycia większej ilości energii przy jednoczesnym ubytku ciepła wyraźnie odbija się na ich rachunkach za ogrzewanie.
Czy sąsiad zza ściany może nie ogrzewać mieszkania?Obowiązujące przepisy stawiają sprawę jasno. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny podlegać budynki i ich usytuowanie wskazuje, że w pomieszczeniach, takich jak pokoje, kuchnie i przedpokoje powinna panować temperatura wynosząca 20°C. W łazienkach natomiast nie może być mniej niż 24°C. Kwestie te dodatkowo doprecyzowują poszczególne spółdzielnie mieszkaniowe. Ponadto art. 13 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali mówi o tym, że każdy właściciel lokalu jest zobowiązany do utrzymywania swojego mieszkania w należytym stanie i dbania o współdzielone dobro.
Co zrobić, gdy sąsiad nie ogrzewa mieszkania?
Odpowiednia temperatura powinna być utrzymywana we wszystkich mieszkaniach, również tych, w których długo nikt nie przebywa. Jeśli nie będziemy przestrzegać przepisów, doprowadzimy do wychłodzenia budynku i zwiększymy ryzyko powstawania wilgoci w lokalach oraz rozwoju pleśni na ścianach. Wskazane powyżej przepisy dotyczą wszystkich mieszkańców.
Co możemy zrobić, gdy sąsiad nie ogrzewa mieszkania? W pierwszym kroku zwróćmy się o pomoc do wspólnoty, która może zobowiązać go do utrzymywania wyższej temperatury w lokalu. Jeśli jednak nie uda nam się w ten sposób rozwiązać problemu, możemy samodzielnie wystąpić z powództwem przeciwko sąsiadowi. Musimy jednak mieć świadomość, że konieczne będzie przedstawienie przed sądem, jakie skutki przyniosło niewłaściwe zachowanie sąsiada. Będziemy musieli je udowodnić, okazując np. wyniki badań sanepidu, opinie ekspertów, zdjęcia zagrzybionych ścian itd.
Źródła: deccoria.pl, Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny podlegać budynki i ich usytuowanie
