Okiem eksperta

Inwestycja w condohotel - gdzie się opłaca?

Turystyka jest uważana za jeden z bardziej dochodowych biznesów. Trzeba jednak wiedzieć, gdzie i w co zainwestować. Czy pokój w tzw. condohotelu przyniesie spodziewane nam zyski? Gdzie warto go kupić?

REKLAMA

fot. Pixabay.com

System condohotel jest od dawna popularny na Zachodzie Europy oraz USA. Ale z roku na rok budzi coraz większe zainteresowanie również w Polsce. Czym są tzw. condohotele? System „condo”, jak się go potocznie określa, polega na kupowaniu na własność lokalu w hotelu położonym w atrakcyjnej miejscowości wypoczynkowej. Są to zwykle luksusowe pokoje, z wysokim standardem wyposażenia, zlokalizowane w hotelu, który oprócz wynajmu pokojów, często świadczy również usługi rekreacyjno-rozrywkowe i konferencyjno-biznesowe.

Pixabay.com

Jak to działa? 

Kupujący lokal w condohotelu staje się jego właścicielem i może z niego korzystać, kiedy tylko zechce. Ale może również podpisać umowę z hotelem, który będzie jego pokój wynajmował chętnym wówczas, gdy nie korzysta z niego właściciel. W zamian ten ostatni otrzymuje co miesiąc uzgodnioną w umowie kwotę za najem, a równocześnie nie musi się zajmować zarządzaniem apartamentem, poszukiwaniem najemców i rozliczeniami z nimi. Także koszty niezbędnych remontów pokrywa zarządca, czyli firma administrująca hotelem. Ile można na tym zarobić?

Analitycy rynku nieruchomości szacują, że zysk z wynajmu lokalu w condohotelu mogą wynieść już po odprowadzeniu podatku 6-9% wartości nieruchomości. Jest to więcej niż można mieć z wynajmowania mieszkania. Turyści przyjeżdżają do condohotelu jak do każdego innego hotelu czy pensjonatu. Często nie wiedzą, że każdy pokój ma innego właściciela, całość funkcjonuje bowiem pod jedną marką i zarządzana jest przez jedną firmę.

fot. Pixabay.com

Gdzie można zarobić najwięcej?

To, ile faktycznie zarobi na swojej nieruchomości właściciel lokalu w condohotelu, zależy od wielkości pokoju, jego wyposażenia, standardu. System „condo” najczęściej funkcjonuje w hotelach 4-5 gwiazdkowych. Turyści będą skłonni zapłacić więcej, jeśli w obiekcie jest infrastruktura gastronomiczna i rozrywkowa. Ale najistotniejszym czynnikiem wpływającym na zyski, jest lokalizacja condohotelu. Najwięcej można zarobić, kupując lokal w miejscowościach popularnych turystycznie i wakacyjnych kurortach.

W Polsce najdroższe są nieruchomości wakacyjne w Jastarni na Helu. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić nawet kilkanaście tysięcy złotych. Ale równocześnie z wynajmu lokalu w condohotelu można tam zarobić nawet 7-8 tysięcy miesięcznie. Ogromną popularnością cieszą się również inne apartamenty inwestycyjne w Gdańsku, Świnoujściu, Międzyzdrojach czy Kołobrzegu. Na szybki zwrot kosztów inwestycji w condohotel można liczyć również w popularnych turystycznie miejscowościach: Zakopanem, Karpaczu, Krynicy, Ustroniu, Wiśle, Świeradowie, Szklarskiej Porębie. Średnie zyski z lokalu w condohotelu wynoszą około 3 000 zł miesięcznie.

Jeśli chcemy zainwestować w nieruchomość na wynajem wakacyjny, warto rozważyć zakup pokoju w jednym z coraz liczniejszych w Polsce condohoteli w którymś z popularnych kurortów. Pokój nad morzem lub w górach to szansa na duży zysk.

Opracowanie materiału: portal RynekPierwotny.pl

Przeczytaj inne artykuły eksperta:

Podłogi 3D - tak czy nie?

Racjonalna, ale drobiazgowa, czyli jak kobiety kupują mieszkania?

Dom na odludziu – zalety i wady mieszkania bez sąsiadów

Od czego zależy atrakcyjność lokalu mieszkalnego od dewelopera?

Dom energooszczędny – jakie technologie warto rozważyć i w które zainwestować?

Ogrzewanie podłogowe w domu. Luksus czy już standard?

Zakup działki — jak zrobić to dobrze i na co szczególnie zwrócić uwagę?

Ceglane elewacje znowu wracają do łask

Jak duży upust możemy wynegocjować podczas rozmowy z deweloperem?

Stary strych jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna

Przeczytaj również

REKLAMA
REKLAMA

Dodaj komentarz

Wasze komentarze (0)

Brak komentarzy

Ostatnio spodobało się

Informacja

Nie możesz dodać komentarza do tej treści. To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.

Edytuj komentarz

Usuń komentarz

Czy na pewno chcesz usunąć komentarz do artykułu "Inwestycja w condohotel - gdzie się opłaca?"? Tej operacji nie można cofnąć.

Wyślij mailem

Informacja

Zgłoś nadużycie

Informacja

To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.
REKLAMA

Wyłącz to powiadomienie

Nie będziesz już więcej otrzymywać powiadomień do tego zdarzenia.
Państwa przeglądarka jest nieaktualna. Aby zapewnić większe bezpieczeństwo, wygodę i komfort użytkowania w tej witrynie, proszę zaktualizować swoją przeglądarkę.
Polub nas, aby otrzymywać niezliczone pomysły wprost na swoją tablicę!

Edycja zdjęcia

Obróć

Informacja

Zaloguj się

Newsletter

Zapisz się do newslettera, aby otrzymywać najciekawsze artykuły oraz inspiracje z serwisu Deccoria.pl

Powiadomienia

Informacja

Nie możesz wykonać tej akcji. To okno zamknie się automatycznie za 3 sekundy.