Spis treści:
- Obowiązek odśnieżania chodnika – przepisy
- Kiedy właściciel nie musi odśnieżać chodnika?
- Ile masz czasu na odśnieżenie chodnika?
- Co jeśli nie odśnieżysz chodnika?
Obowiązek odśnieżania chodnika – przepisy
Do tego, że odśnieżanie jest kluczowym zadaniem porządkowym w czasie zimy nie trzeba chyba nikogo przekonywać. Mama z wózkiem, senior, a nawet całkowicie sprawna, młoda osoba mogą mieć problem z przejściem przez zaspy. Zalegający lód i śnieg bezapelacyjnie stanowią zagrożenie dla zdrowia, a nawet życia. Z tego względu obowiązek odśnieżania regulują dwa przepisy prawne.
- Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
Według jej postanowień, to samorządy mają obowiązek zapewnić czystość i porządek na swoim terenie oraz stworzyć warunki niezbędne do ich utrzymania. W szczególności powinny zapobiegać zanieczyszczaniu ulic, placów i terenów otwartych przez zbieranie i pozbywanie się błota, śniegu, lodu oraz innych zanieczyszczeń uprzątniętych z dróg dla pieszych przez właścicieli nieruchomości.
Warto podkreślić, że, gminy uchwalają też regulamin utrzymania czystości i porządku na swoim terenie.
- Ustawa Prawo budowlane
Nakłada ona na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek dochowania należytej staranności bezpiecznego użytkowania obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury. Należą do nich opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach, morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie budynku lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem.
Zjawiska ujęte w tej ustawie są rozumiane jako te, które mogą spowodować zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska (art. 61 pkt 2). Obiekt z kolei rozumiany jest jako budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, budowla stanowiąca całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami oraz obiekt małej architektury.
W tym przypadku nacisk kładzie się przede wszystkim na odśnieżenie dachu budynku czy usunięcie sopli, mogących spowodować poważny uszczerbek na zdrowiu przechodniów czy osób użytkujących dany obiekt.
Odśnieżanie chodnika przed posesją – co mówią przepisy?
Przepisy nakładają obowiązek odśnieżania chodnika nie tylko na samorządy, ale również na właścicieli nieruchomości. To, co robisz na swoim podwórku nikogo nie obchodzi tak długo, jak długo jest to zgodne z przepisami. Najważniejsze jest jednak nie tyle to, jak dbasz o swój podjazd, ale jak wygląda chodnik przed twoją posesją, stanowiący część wspólną. Przepisy mówią jasno: chodnik musi być czysty, to znaczy:
- nie może zalegać na nim śnieg,
- nie może być pokryty lodem,
- nie może być na nim błota.
Kiedy właściciel nie musi odśnieżać chodnika?
Jednak właściciel posesji nie zawsze jest bezwzględnie zobowiązany do odśnieżenia przed nią chodnika. Od przepisów istnieje wyjątek, a w zasadzie dwa. W ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach przewidziano wyłączenie, zgodnie z którym właściciel nie ma obowiązku odśnieżania w stosunku do chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych.
Właściciel posesji nie musi odśnieżać chodnika przed swoją działką również wtedy, gdy chodnik położony jest wzdłuż danej nieruchomości, ale oddzielony od niej pasem zieleni będącym przedmiotem własności innego podmiotu. Kto jest odpowiedzialny za usunięcie lodu i śniegu z chodnika w takiej sytuacji? Wówczas odśnieżanie tego fragmentu musi zapewnić ten podmiot – najczęściej jest to gmina lub Skarb Państwa. Zgodnie z przepisami, obowiązek usunięcia śniegu spoczywa na właścicielu nieruchomości tylko wtedy, gdy jego działka bezpośrednio graniczy z chodnikiem.
Ile masz czasu na odśnieżenie chodnika?
Oczywiście najlepiej byłoby odśnieżyć zaraz po tym, gdy na chodnik napada śnieg, ale w praktyce jest to często niemożliwe. Tym bardziej że opady mogą przecież być długotrwałe, co wymagałoby stania z szuflą do odśnieżania cały czas. Całodobowe opady śniegu należy więc traktować jako siłę wyższą, wyłączającą odpowiedzialność odszkodowawczą. Przepisy nie określają, ile czasu ma właściciel na odśnieżenie chodnika, ale zdrowy rozsądek nakazuje, by zrobić to w miarę możliwości jak najszybciej.
Co jeśli nie odśnieżysz chodnika?
Przepisy dotyczące odśnieżania nie należą do „martwych” paragrafów, których się nie egzekwuje. Wręcz przeciwnie. Zalegający śnieg i lód to bowiem nie tylko utrudnienie dla pieszych, ale i zagrożenie życia i zdrowia. Co więc grozi ci, jeśli nie odśnieżysz chodnika? Konsekwencje mogą być dwojakie.
- Kara grzywny
W przypadku niewykonania obowiązku wynikającego z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, właściciel posesji może zostać ukarany grzywną w wysokości do 1500 zł albo karą nagany zgodnie z art. 117 par. 1 kodeksu wykroczeń.
- Odpowiedzialność odszkodowawcza
1500 zł mandatu może wydawać się niezbyt wygórowaną karą, natomiast to nie jedyne konsekwencje, czekające na właścicieli, którym nie spieszy się z odśnieżaniem chodnika. Dużo większy problem mogą mieć wtedy, gdy ktoś na zasypanym śniegiem czy skutym lodem chodniku poślizgnie się i upadnie, w konsekwencji na przykład łamiąc sobie nogę. Taka osoba może wówczas pozwać właściciela i domagać się od niego odszkodowania. A te bywają całkiem spore, często liczone w dziesiątkach tysięcy złotych.
Jesteś właścicielem budynku albo domu jednorodzinnego? W okresie zimowym pamiętaj o odśnieżaniu nie tylko swojej posesji, ale również chodnika, który z nią graniczy. Jeśli będzie on zaśnieżony lub oblodzony, możesz narazić się co najmniej na karę grzywny.
Źródła: prawo.pl, gazetaprawna.pl, Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. 1996 Nr 132 poz. 622); Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414)
