Remont mieszkania – od czego zacząć?
Chcesz mądrze przeprowadzić remont mieszkania, krok po kroku, bez zbędnych problemów i opóźnień? Zacznij od… wizji! Zastanów się:
- jak chcesz, żeby wyglądały pomieszczenia,
- co powinno znaleźć się w każdym pokoju,
- jakie zmiany chcesz wprowadzić, np. w instalacji elektrycznej lub wodnej.
Następnie skonsultuj swoje wyobrażenie z pozostałymi mieszkańcami, aby ustalić wspólną wersję.
Kolejny krok to ustalenie budżetu i dostępności materiałów potrzebnych do remontu mieszkania. Lista zakupów powinna być bardzo szczegółowa, aby o niczym nie zapomnieć! Jednocześnie warto wiedzieć, że na niektóre płytki, panele czy armaturę trzeba czekać nawet kilka tygodni. Dlatego należy zamówić je wcześniej, aby uniknąć dużych opóźnień w remoncie mieszkania.
Jaka kolejność działań? Ustalenie tej kwestii to ostatnia część przygotowań do tego przedsięwzięcia.
Jakie są etapy remontowania mieszkania? Zacznij od demontażu urządzeń Fot. 123RF/PICSEL
Remont mieszkania – etapy
Chcesz szybko i sprawnie przeprowadzić remont? Nie możesz działać chaotycznie, ponieważ wówczas efekty będą dalekie od oczekiwanych. Co więcej, jeśli nie zorganizujesz dobrze pracy, łatwo o wypadek. Dla ułatwienia przygotowaliśmy listę czynności, które należy wykonać po kolei. Oto najważniejsze etapy remontu.
- Demontaż urządzeń, armatury i mebli, wyburzanie ścian oraz sprzątanie – ten krok wymaga bardzo dużego nakładu pracy, ale przynosi również dużo satysfakcji. Pozbądź się wszystkiego, czego nie zamierzasz wykorzystać ponownie, co jest zniszczone lub planujesz wymienić na nowe. Aby ułatwić sobie wykonanie tego zadania, wynajmij pojemny kontener na śmieci, który pomieści gruz i inne śmieci.
- Zmiana instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych – tutaj będziesz potrzebować pomocy specjalistów z odpowiednimi uprawnieniami, którzy rozprowadzą kable i odpowiednio połączą rury. Pamiętaj, że jeśli planujesz przenieść np. kuchnię do innego pomieszczenia, będziesz potrzebować zgody zarządcy bloku.
- Wymiana okien i parapetów – kiedy doprowadziłeś ściany i podłogę do porządku, czas na wymianę oprawy okiennej. Możesz to zrobić samodzielnie lub zlecić wykonanie firmie, w której zamawiasz stolarkę okienną. Wiele z nich oferuje montaż w cenie okien – warto to wykorzystać, aby zaoszczędzić sobie nerwów i pieniądze oraz przyspieszyć bieg prac.
- Tynki – jeśli oczyściłeś ściany do „samych cegieł”, niezbędne jest wykonanie tynków. Najlepszym pomysłem jest maszynowe położenie mieszanki gipsowej, która wyróżnia się niezwykłą gładkością, dzięki czemu nie trzeba później kłaść gładzi na ściany. Tynki pozwolą ukryć wszystkie defekty i „wyprostować” mury.
- Wylewki samopoziomujące – w wielu mieszkaniach trzeba wyrównać podłogę. Najlepszym sposobem na to jest wykonanie wylewek samopoziomujących. W ten sposób można przykryć także rury i nową instalację elektryczną.
- Montaż armatury łazienkowej – wszystkie elementy podtynkowe, takie jak stelaż od WC i odpływ liniowy oraz wanna, muszą być zamontowane przed położeniem glazury.
- Budowa ścianek działowych – jeśli wyznaczasz nowe pomieszczenia, zrób to zaraz po tym, jak wyschną wylewki. Dobrym pomysłem jest wypełnienie płyt gipsowo-kartonowych wełną mineralną lub specjalnymi płytami dźwiękoszczelnymi. Pozwoli to zwiększyć komfort mieszkania.
- Gładzie szpachlowe – jeśli zdecydowałeś się na tynki cementowo-wapienne, będziesz musiał położyć gładzie, które pozwolą uzyskać gładkie ściany.
- Gruntowanie ścian – aby farba dobrze się trzymała i pięknie prezentowała, musisz zagruntować ściany odpowiednim preparatem. Najlepiej wybrać produkt w jasny, neutralnym kolorze, który będzie dobrze komponować się z farbami. Grunt pomaga również ujednolicić i wzmocnić ściany.
- Malowanie – jeden z najbardziej wyczekiwanych momentów. Zabezpiecz okna i drzwi, przygotuj wałek i długi uchwyt, a następnie powoli, krok po kroku, pomaluj ściany. Ważna porada – jeśli wybrałeś jasny grunt do ścian, możesz pominąć malowanie sufitów.
- Układanie glazury i posadzek – po malowaniu czas na układanie paneli, a w łazience i kuchni glazury na ścianach oraz podłodze. Koniec remontu coraz bliżej!
- Montaż drzwi – kiedy ściany są suche, można przystąpić do montażu ościeżnic i drzwi. Powstałe szczeliny uzupełnij pianką montażową i zagipsuj.
- Sprzątanie – remont nierozerwalnie wiąże się z wszechobecnym kurzem. Aby się go pozbyć, trzeba kilkakrotnie umyć podłogi i okna.
- Urządzanie wnętrz – najbardziej satysfakcjonujący moment remontu. Dzięki temu mieszkanie znów wygląda jak dom!
Samodzielny, generalny remont mieszkania może zająć ci nawet kilka miesięcy. Aby przyspieszyć prace, nie bój się prosić innych o pomoc.
Kiedy zgłaszać remont mieszkania? Przede wszystkim wtedy, gdy prace dotyczą tzw. części wspólnych oraz ścian nośnych Fot. Pixabay.com
Remont mieszkania a sąsiedzi – jak dbać o relacje?
Prace remontowe są uciążliwe dla wszystkich mieszkańców bloku. Aby nie zepsuć relacji sąsiedzkich:
- uprzedź ich wcześniej, że rozpoczynasz przedsięwzięcie,
- poinformuj, w jakich godzinach będziesz pracować,
- wykonaj część prac latem, gdy większość osób jest na urlopie,
- sprzątaj regularnie klatkę, aby pył i kurz nie były uciążliwe dla innych.
Dobrym pomysłem jest także wręczenie sąsiadom drobnych upominków, aby osłodzić im ten trudny czas.
Remont mieszkania – czy można odliczyć od podatku?
Według ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. 2013 poz. 1304) nie można ubiegać się o zwrot kosztów remontów mieszkania.
Remont mieszkania – czy trzeba zgłaszać?
Większość prac remontowych mieszkania nie wymaga zgłaszania do zarządcy budynków. Jednak może być to konieczne, jeśli będziesz ingerować w części wspólne, np. planujesz wyburzenie ściany nośnej czy zabudowanie balkonu.
Remont mieszkania - do której godziny prowadzić prace? Tę informację znajdziesz w regulaminie nieruchomości Fot. 123RF/PICSEL
Remont mieszkania – do której godziny można pracować?
Aby nie zaburzać miru domowego pozostałych mieszkańców bloku, należy pracować wyłącznie w wyznaczonych godzinach przez zarządcę. W wielu spółdzielniach jest to 8:00 - 20:00. Informacje o tym znajdziesz w regulaminie.
Remont mieszkania – koszt
Zastanawiasz się, czy wynająć ekipę remontową, czy samodzielnie przeprowadzić remont mieszkania? Ile kosztuje „robocizna” specjalisty? Wszystko zależy od zakresu prac, używanych materiałów oraz metrażu samej nieruchomości. Istotny jest również twój wkład w postaci własnej pracy.
Całkowity remont mieszkania – cena za mkw – przeprowadzony przez specjalistów może wahać się od 700 do 1000 zł. Jednak warto do tej ceny dodać ok. 10% jej wartości na pokrycie wszystkich niespodziewanych wydatków, które zawsze pojawiają się w trakcie prac. W rezultacie remont mieszkania o powierzchni 50 mkw może wynieść nawet 55 tysięcy złotych.
Aby zmniejszyć tę kwotę, możesz część prac wykonać samodzielnie. Zrywanie podłóg, kafelków, sprzątanie, malowanie czy układanie parkietu nie jest zbyt trudne, abyś nie mógł wykonać tego samodzielnie. Przy odrobinie smykałki do prac fizycznych z łatwością poradzisz sobie nawet z układaniem płytek czy gładziami.
Jednak elektrykę, hydraulikę, tynkowanie czy montaż sprzętu AGD warto pozostawić specjalistom. Dzięki temu nie tylko efekt będzie zadowalający, ale będziesz mieć pewność, że wszystko zostało wykonane prawidłowo i możesz bezpiecznie mieszkać.
Remont mieszkania nie musi być trudny i wyczerpujący. Jeśli wszystko dobrze zaplanujesz i zaangażujesz się w prace, szybko uporasz się z tym, a do tego zaoszczędzisz. Powodzenia!
Redakcja Deccoria.pl