Spis treści:
- Podatek od nieruchomości – zmiana przepisów w 2025 roku
- Czy za ogrodzenie trzeba zapłacić podatek?
Podatek od nieruchomości – zmiana przepisów w 2025 roku
Od stycznia 2025 roku weszła w życie nowelizacja ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Celem zmian jest dostosowanie przepisów do orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego. Poza tym wprowadzono nowe definicje pojęć „budynek” i „budowla” Zgodnie z nowelizacją ustawy, budowla na gruncie podatku od nieruchomości obejmuje:
- obiekty niebędące budynkami wymienione w załączniku nr 4 do ustawy wraz z instalacjami umożliwiającymi ich użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem;
- elektrownie (wiatrowe, jądrowe, fotowoltaiczne), biogazownie (w tym rolnicze), piece przemysłowe, kotły, magazyny energii, koleje linowe, wyciągi oraz skocznie narciarskie – zakresie ich części budowlanych;
- urządzenia budowlane – przyłącza oraz urządzenia instalacyjne, w tym służące do oczyszczania lub gromadzenia ścieków oraz inne urządzenie techniczne, bezpośrednio związane z budynkiem lub obiektem wymienionym w punkcie 1;
- urządzenia techniczne (inne niż wymienione w punktach 1-3) w zakresie ich części budowlanych;
- fundamenty pod maszyny i urządzenia techniczne jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
Warto pamiętać, że powyższe obiekty będą stanowić budowle jedynie w sytuacji, w której zostały wzniesione w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowią część obiektu niewymienionego w ustawie.
Czy za ogrodzenie trzeba zapłacić podatek?
Zgodnie z nowelizacją ustawy ogrodzenie zostało uznane za budowlę, co wywołało kontrowersje. W załączniku nr 4 można znaleźć wykaz obiektów uznawanych za budowle na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Tabela zawiera 28 pozycji, z których jedna odnosi się do ogrodzeń (pozycja 22). W związku z tym wiele osób zastanawia się, czy za ogrodzenie trzeba zapłacić podatek?
Okazuje się, że nowe przepisy nie nakładają dodatkowych obciążeń finansowych na wszystkich właścicieli nieruchomości. Podatek ten dotyczy jedynie budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Oznacza to, że ogrodzenia prywatnych posesji nie będą podlegać opodatkowaniu, dlatego właściciele domów jednorodzinnych nie muszą się martwić o dodatkowe opłaty. Z kolei firmy, które posiadają ogrodzenia związane z działalnością gospodarczą, będą obciążone takim podatkiem.
Źródła: Ustawa z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej, deccoria.pl
