Aranżacja: Domy i mieszkania

Mieszkanie czy dom? Na co decydują się Polacy

Autor: Deccoria_admin Kategoria: Domy i mieszkania Dodano: 2021-03-25, 12:26

Rozważając kupno nieruchomości, często zadajemy sobie pytanie, czy zainwestować w wolnostojący dom, czy wybrać mieszkanie w bloku. Wpływ na ostateczną decyzję powinno mieć kilka czynników, takich jak możliwości finansowe, wielkość rodziny, odległość od miejsca pracy czy czas dojazdu do szkoły, do której uczęszczają dzieci. O tym jak kształtują się preferencje polskich inwestorów rozmawialiśmy z Michałem Szymańskim, Dyrektorem Działu Sprzedaży Pracowni Architektury Wnętrz Decoroom.

materiał prasowy

Tagi:wnętrza, aranżacja wnętrz, deccoria

8 zdjęć w aranżacji "Mieszkanie czy dom? Na co decydują się Polacy"

Jak dużo prawdy jest w tym, że z pierwszego mieszkania szybko się „wyrasta”?

- Jest w tym dużo prawdy! Co więcej, możemy to potwierdzić twardym wskaźnikiem, jakim jest żywotność kredytu hipotecznego w Polsce, która aktualnie wynosi około 6 lat. Wybierając pierwsze mieszkanie, często kierujemy się aspektami finansowymi i opieramy nasz wybór na bazie budżetu, którym aktualnie dysponujemy, nie biorąc pod uwagę tego, że nasze potrzeby mogą w przyszłości ewoluować. W mojej ocenie zmiany społeczne i nowoczesne podejście młodego pokolenia będą stymulowały rynek mieszkań na wynajem.

Dom czy mieszkanie – co jest tańsze w eksploatacji?
- Możemy spodziewać się podobnych kosztów, ale inaczej rozłożonych w czasie. Mieszkając w nowym domu musimy pamiętać o tym, że po dziesięciu latach użytkowania warto będzie odświeżyć elewację oraz dokonać niezbędnych napraw eksploatacyjnych. Decydując się na dom staniemy przed takimi wyzwaniami jak utrzymanie zieleni czy czyszczenie rynien, które, jeśli nie lubimy wykonywać tego rodzaju prac samodzielnie, wygenerują nam dodatkowe koszty. W kwestii mieszkania wskazane opłaty będą zawarte w czynszu.

Jakie są plusy i minusy posiadania mieszkania?
- W przypadku nieruchomości często mówi się o tym, że o jej atrakcyjności decyduje lokalizacja. Jeżeli stawiamy na świetnie skomunikowane miejsce, to o wiele łatwiej będzie nam znaleźć położone w centrum mieszkanie niż dom z ogrodem. Z drugiej strony, jeśli szukamy spokoju i prywatności, to nie będziemy czuć się komfortowo w budynku wielorodzinnym, gdzie nasze życie jest też uzależnione od dobowego rytmu sąsiadów czy przeprowadzanych przez nich remontów.

Z jakimi wyzwaniami muszą się mierzyć właściciele domu? Co zyskują w porównaniu z mieszkańcami bloku lub apartamentowca?

- Nie bez przyczyny właściciele domów powtarzają, że w ich przypadku zawsze znajdzie się coś do zrobienia. Zakres działań jest bardzo obszerny, zaczynając od wspomnianego wcześniej czyszczenia rynien, poprzez pielęgnację zieleni, aż po odśnieżanie, jeśli nie zdecydowaliśmy się na podgrzewanie podjazdu. W zamian mieszkańcy wolnostojącego domu zyskują jednak swobodę, przestrzeń, ciszę i prywatność. Czyli coś, o czym marzy większość z nas.

Jakie są różnice między wykończeniem domu i mieszkania?
- W mojej ocenie nie ma tu znaczących różnic, ale jednak wykończenie budynku jednorodzinnego wiąże się z kilkoma dodatkowymi kosztami, jak na przykład wykonanie schodów i balustrad. Poza tym, realizując domy dla naszych Klientów, zdarza nam się także ocieplać poddasza. To na co trzeba zwrócić uwagę, to na pewno czas trwania prac projektowych. Domy ze względu na ich powierzchnię dają więcej możliwości funkcjonalnych i zazwyczaj ze względu na to, że są to nieruchomości docelowe, sam proces decyzyjny jest bardziej złożony.

To tylko jeden przykład detalu, który ma bardzo duże znaczenie. W Decoroom oferujemy pełną usługę – od powstania koncepcji, poprzez jej realizację oraz zaprojektowanie i wykonanie mebli w zabudowie.

Możliwości sprzedaży – co jest dziś bezpieczniejszą inwestycją?
- Nieruchomości od zawsze były traktowane jako dobra lokata kapitału. W mojej ocenie, ze względu na łatwość zbycia i większą płynność, obecnie bardziej opłacalne jest lokowanie kapitału w mieszkaniach. Na pewno warto jednak przeanalizować sytuację rynkową i rozwój segmentu mieszkań na wynajem oraz to, jak sytuacja związana z ograniczeniem ruchu turystycznego wpłynęła na inwestorów stawiających na mieszkania wynajmowane na tak zwany krótki termin.

Kto ma dziś lepszą pozycję negocjacyjną wśród kupujących i sprzedających nieruchomości?
- Mimo początkowych obaw, sektor nieruchomości ma obecnie bardzo stabilną sytuację. Co prawda wzrost cen nieco spowolnił, ale cały czas obserwujemy tendencję zwyżkową. Może ona przyspieszyć decyzję o zakupie nowego lokum. Co więcej, nie zapowiada się, aby w najbliższym czasie ceny nieruchomości miały zacząć spadać.

Wnętrza inspirowane historią

Wnętrza inspirowane historią

fircyk

12 25

Rustykalne siedlisko na Warmii

Rustykalne siedlisko na Warmii

Deccoria_admin

15 25

Spokojna przystań na Pradze

Spokojna przystań na Pradze

Deccoria_admin

9 0

Oaza spokoju na Przedmieściu Oławskim

Oaza spokoju na Przedmieściu Oławskim

Deccoria_admin

18 0

Dom dobrze zorganizowany

Dom dobrze zorganizowany

Deccoria_admin

12 0

Łazienki pandemiczne ;)

Łazienki pandemiczne ;)

Daniel_o

45 0