Spis treści:
- Czy na obcięcie gałęzi potrzebne jest pozwolenie?
- Czy można usunąć gałęzie z drzewa sąsiada?
- Jak daleko od granicy działki sadzić drzewa i krzewy?
Czy na obcięcie gałęzi potrzebne jest pozwolenie?
Konfrontacja z problemem gałęzi drzew sąsiada, które przekraczają granicę naszej działki, często rodzi pytania o konieczność uzyskania pozwolenia na ich usunięcie. Chociaż prawo, pod pewnymi warunkami, dopuszcza taką możliwość i nie potrzebujemy na to formalnego pozwolenia, przed podjęciem jakichkolwiek działań, zasadnicze znaczenie ma próba polubownego rozwiązania sprawy, poprzez bezpośredni dialog z sąsiadem. Taki krok nie tylko buduje dobre relacje, ale również otwiera drogę do negocjacji i wspólnego znalezienia rozwiązania satysfakcjonującego obie strony.
W ostateczności, gdy dialog i próby polubownego rozwiązania zawiodą, można powołać się na dwa artykuły z Kodeksu Cywilnego (art. 144 KC oraz art. 150 KC), które regulują procedurę postępowania w przypadku zakłócania korzystania z nieruchomości sąsiedniej. Na ich podstawie można obciąć fragmenty rośliny, które przechodzą na naszą posesję. Warto przy tym podkreślić, że przed podjęciem działań koniecznie jest wezwanie właściciela drzewa lub krzewu do samodzielnego przeprowadzenia tej czynności.
Na podstawie powyższych przepisów można też skierować przeciwko sąsiadowi sprawę do sądu, który dysponuje narzędziami do wyegzekwowania przycięcia, a nawet wycięcia drzewa. Takie rozwiązanie należy jednak traktować jako ostateczność, gdyż procesy sądowe często są czasochłonne i kosztowne, a ich wynik nie zawsze jest przewidywalny.
Czy można usunąć gałęzie z drzewa sąsiada?
W ramach regulacji prawnych dotyczących korzystania z nieruchomości Kodeks Cywilny stanowi kluczowe źródło wytycznych na temat postępowania w przypadku konfliktów między sąsiadami, w szczególności w kontekście usunięcia gałęzi czy korzeni drzew przerastających na sąsiednie działki. Artykuł 150 Kodeksu Cywilnego wyraźnie upoważnia właściciela działki do usunięcia gałęzi lub korzeni drzewa, które rosną na działce sąsiada, lecz przekraczają granice i znajdują się na jego terenie. Kluczowe jest, że działanie to musi dotyczyć jedynie tych części rośliny, które wystają poza granicę działki.
Proces usuwania gałęzi rozpoczyna się od konieczności poinformowania sąsiada o problemie oraz zaproponowania mu rozsądnych terminów na przycięcie drzewa lub krzewu. Warto zaznaczyć, że drzewa oraz krzewy powinny być przycinane w okresach dla nich najmniej szkodliwych, co ma na celu uniknięcie negatywnych skutków dla zdrowia rośliny. Taki krok nie tylko jest wymagany przez prawo, ale także służy utrzymaniu dobrych relacji międzysąsiedzkich i pozwala na uniknięcie konieczności dalszych interwencji prawnych (np. w przypadku trwałego uszkodzenia rośliny sąsiada).
Jak daleko od granicy działki sadzić drzewa i krzewy?
Sadzenie drzew i krzewów w bezpośrednim sąsiedztwie granic działki jest praktyką, która może prowadzić do konfliktów między sąsiadami. Aby uniknąć takich sytuacji, zaleca się zachowanie odpowiedniej odległości od linii rozgraniczającej posiadłości. Chociaż polskie prawo nie określa dokładnych wymogów dotyczących minimalnej odległości sadzenia roślin od granicy działki, to przyjęte praktyki ogrodnicze sugerują, aby niskie krzewy sadzić co najmniej 1 metr od granicy, drzewa niskie lub wysokie krzewy – minimum 2 metry, a drzewa wysokie i rozłożyste – przynajmniej 5 metrów. Takie wytyczne mają na celu zapobieganie przyszłym problemom związanym z zacienianiem, uszkadzaniem ogrodzeń czy konfliktami wynikającymi z roszczeń do opadłych owoców.
W sytuacji ograniczonej przestrzeni, gdzie trudno jest zachować rekomendowane odległości, warto rozważyć sadzenie odmian karłowatych lub roślin o wąskim pokroju. Takie rozwiązania pozwalają na cieszenie się zielenią bez ryzyka naruszania komfortu sąsiadów oraz uniknięcie ewentualnych sporów związanych z przekraczaniem granicy przez korzenie czy gałęzie.
Co więcej, dla członków Rodzinnych Ogrodów Działkowych, istnieją specjalne regulacje określające zarówno odległości sadzenia, jak i rodzaje dozwolonych roślin. Przepisy te są wprowadzone w celu zapewnienia harmonijnego współistnienia działkowców oraz ochrony interesów wszystkich użytkowników. Przed przystąpieniem do nasadzeń w ROD, warto zatem zapoznać się z miejscowymi regulaminami, które mogą zawierać dodatkowe wymogi mające na celu zapobieganie konfliktom i zapewnienie optymalnych warunków dla rozwoju roślin.
Źródło: deccoria.pl
