Spis treści:
- Co zrobić, gdy drzewa sąsiada zacieniają działkę?
- Jak zmusić sąsiada do wycięcia drzewa?
- Czy można usunąć drzewo bez zgody sąsiada?
Co zrobić, gdy drzewa sąsiada zacieniają działkę?
Cień rzucany na działkę przez drzewo sąsiada może być przyczyną niejednej kłótni. W jaki sposób temu zaradzić? Najrozsądniej jest się dogadać, jednak nie zawsze jest to możliwe wyjście. Uparty sąsiad może nie chcieć skrócić drzewa, przez co nadal rzuca ono cień. Co zrobić w takiej sytuacji? Czy można legalnie usunąć drzewo bez zgody właściciela działki, na której ono rośnie? A może jedynym racjonalnym wyjściem jest załatwienie sprawy drogą sądową?
Okazuje się, że faktycznie – jedynymi legalnymi opcjami są dogadanie się z sąsiadem oraz rozwiązanie sprawy w sądzie. Zgodnie z art. 144 Kodeksu cywilnego: "Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych". To, czy drzewo rzucające cień na naszą działkę faktycznie zakłóca korzystanie z nieruchomości będzie rozstrzygał sąd.
Jak zmusić sąsiada do wycięcia drzewa?
Jeżeli prośby i próby dogadania się z sąsiadem zawodzą, jedyną opcją jest wniesienie pozwu o zaprzestanie immisji przez sąsiada. Immisją nazywane jest prowadzenie działań na swojej działce, których skutki są odczuwalne na sąsiedniej – w tym przypadku posiadanie drzewa, którego cień pada na grunt sąsiedniej parceli. Obecność rzeczonego cienia może negatywnie odbić się na uprawie roślin, a w skrajnych przypadkach zmniejszać efektywność paneli fotowoltaicznych, jeżeli takie posiadamy.
Po wniesieniu pozwu sąd bada sprawę, a na podstawie zebranych dowodów stwierdza zasadność pozwu i wydaje wyrok. Wówczas, zgodnie z prawem, sąsiadmusiwyciąć drzewo. Warto pamiętać, że sąd zajmie się sprawą wtedy, gdy prawo faktycznie zostanie naruszone. Jeżeli sąsiad dopiero co posadził małe drzewka przy granicy posesji, a ty obawiasz się, że w przyszłości mogą one rzucać cień lub wyrastać ponad twoją działkę, to wówczas istnieje bardzo mała szansa, że sąd zadecyduje o ich wycięciu.
Czy można usunąć drzewo bez zgody sąsiada?
Co w przypadku, gdy ktoś nie chce czekać na decyzję sądu i zamierza wziąć sprawy w swoje ręce? Czy można usunąć drzewo bez zgody sąsiada?
Niestety, wtargnięcie na posesję sąsiada w celu ścięcia drzewa, które rzuca cień na sąsiednią działkę, może okazać się bardzo nieprzyjemne w skutkach. Zgodnie z art. 288 Kodeksu karnego za czyn ten grozi kara grzywny lub ograniczenia, a nawet pozbawienia wolności.
Nieco inaczej sprawa wygląda w przypadku, gdy gałęzie z drzewa wystają na naszą działkę. Wówczas, zgodnie z art. 150 Kodeksu cywilnego można ściąć gałęzie, jednak wcześniej trzeba uprzedzić sąsiada i wyznaczyć mu termin. Jeżeli po upływie uzgodnionego terminu sąsiad nadal nie pozbędzie się problemu, wówczas ma się prawo do ścięcia tych gałęzi. Uprzedzenie sąsiada o konieczności ścięcia niepożądanych gałęzi najlepiej jest zrobić na piśmie. Z kolei termin nie powinien być zbyt krótki – warto dać mu 1-2 tygodnie.
Źródła:Kodeks cywilny; Kodeks karny.
