Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Pierwszym krokiem jest jasne ustalenie tego, kto jest Twoim docelowym najemcą. Inne potrzeby i oczekiwania mają studenci, a inne rodziny z dziećmi. To determinuje zakup konkretnych elementów wyposażenia, w tym mebli. Jeżeli nie jesteś przekonanym co do grupy docelowej lub najemcy mogą być bardzo różni, to postaw na neutralne aranżacje. Dobrym wyborem są ponadczasowe i praktyczne meble i style wykończenia, które przez lata zachowują swoją estetykę. W ostatnich latach sporym zainteresowaniem cieszą się m.in.:

• styl skandynawski,
• industrialny,
• nowoczesny minimalizm.

W przypadku aranżacji mieszkania na wynajem warto wybierać meble, które charakteryzują się uniwersalnością, praktycznością oraz wysoką odpornością na intensywne użytkowanie. Zwróć uwagę również na sposób ich pielęgnacji. Im łatwiej je czyścić, tym mniejszym wyzwaniem będą dla najemców. W praktyce przełoży się to na zmniejszoną częstotliwość wymiany mebli, co bezpośrednio wpływa na szybszy zwrot z inwestycji czy też generowanie wyższego dochodu pasywnego. Jednocześnie unikaj zakupu mebli w nadmiarze. W przypadku mieszkań na wynajem lepiej mieć tych mebli za mało, niż za dużo. Może okazać się bowiem, że najemcy posiadają własne elementy wyposażenia. Jeżeli nie, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby dodatkowe meble dokupić później, np. już po podpisaniu umowy z najemcami.

Z punktu widzenia każdego inwestora niezwykle ważne jest zachowanie balansu pomiędzy jakością mebli i innych elementów wyposażenia, a ich ceną. Nie jest to łatwe. Zakup zbyt drogich mebli sprawi, że inwestycja zacznie zwracać się później. Zbyt tanie i słabej jakości elementy wyposażenia trzeba będzie częściej wymieniać, co również negatywnie wpływa na opłacalność wynajmu. Do tego ładnie wyglądające i jakościowe meble sprawiają, że mieszkanie cieszy się większym zainteresowaniem potencjalnych najemców, co pozwala na wynegocjowanie satysfakcjonującej ceny najmu czy też skraca okresy przestoju, gdy nieruchomość pozostaje niewynajęta.

Bez dwóch zdań do najważniejszych pomieszczeń w mieszkaniu należą kuchnia i łazienka. Oba powinny być wykończone ze smakiem oraz z troską o najdrobniejsze detale. W przypadku kuchni zadbaj o meble kuchenne zapewniające dużo miejsca do przechowywania garnków i innych przyborów kuchennych. Do tego warto wyposażyć mieszkanie w podstawowy sprzęt AGD, w tym piekarnik, płytę grzewczą czy lodówkę, a także w kilka kompletów zastawy stołowej. Przy łazience zwróć uwagę na jej jasność oraz funkcjonalność. Poza podstawowymi elementami wyposażenia warto zainwestować w kilka estetycznych i praktycznych dodatków, w tym wieszaki, półkę na kosmetyki czy lustro. To na nich bazuje się przy aranżacji łazienki, która powinna być też dobrze doświetlona. Jeżeli wybrane elementy wyposażenia, w tym wanna czy umywalka mają widoczne ślady zużycia, to warto rozważyć ich wymianę ze względów higienicznych oraz estetycznych.

Planujesz wynajem mieszkania? Odpowiednio wcześniej zadbaj o wykupienie ubezpieczenia mieszkania. Zakres ochrony dopasuj do swoich potrzeb oraz ewentualnego ryzyka. W przypadku wynajmu warto wziąć pod uwagę nieco więcej aspektów, aby zwiększyć swój komfort psychiczny oraz zredukować ewentualne straty finansowe w przypadku kryzysowych sytuacji. Wiele z nich może mieć miejsce bez winy najemców. Ofertę dotyczącą ubezpieczenia nieruchomości przygotowano w LINK4. Dopasuj zakres ubezpieczenia do swoich potrzeb i zapewnij sobie większe poczucie bezpieczeństwa.

Sprawdź ofertę na stronie www.link4.pl. Znajdziesz tam kalkulator, za którego pośrednictwem możesz zawrzeć umowę. Jeśli wolisz porozmawiać z doradcą, zadzwoń pod numer 22 444 44 23 lub spotkaj się z agentem współpracującym z LINK4.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl

Materiał powstał przy współpracy z LINK4.