Spis treści:
- Liście z drzewa sąsiada – kto ma je posprzątać?
- Czy można obciąć gałęzie z drzew sąsiada?
Liście z drzewa sąsiada – kto ma je posprzątać?
Nadeszła jesień, a wraz z nią intensywny czas porządkowania ogrodu. Codziennie grabimy i zbieramy liście z własnych drzew, aby nie zalegały na trawniku. Pracy jest jednak jeszcze więcej, gdy na teren naszej działki spadają liście z roślin rosnących z drugiej strony płotu. Drzewa znajdujące się na granicy posesji są częstą przyczyną międzysąsiedzkich sporów. Nie ma bowiem przepisów, które regulowałyby, jak blisko ogrodzenia sąsiad może je posadzić. Naturalnym tego efektem jest opadanie jesiennych liści na cudze działki.
Obowiązujące przepisy nie regulują, kto ma posprzątać liście opadłe z drzewa sąsiada. Nie nakładają obowiązku ani na właściciela drzewa, ani posesji, na której liście się znalazły. Co prawda w kodeksie cywilnym znajdujemy jeden przepis dotyczący prawa sąsiedzkiego, nie ma jednak zastosowania w tej sytuacji. Stanowi on, że właściciel nieruchomości powinien powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę (art. 144 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121)). Jesienne liście nie utrudniają jednak korzystania z posesji w tak dużym stopniu.
Prawo nie wskazuje wprost, kto musi posprzątać liście opadłe z drzewa rosnącego po drugiej stronie płotu. Z uwagi na dobro stosunków sąsiedzkich, warto porozmawiać z osobą mieszkającą obok i wspólnie wypracować dogodne dla obu stron rozwiązanie. Jeśli okaże się to niemożliwe, liście będzie musiał posprzątać właściciel działki, na której się one znalazły.
Czy można obciąć gałęzie z drzew sąsiada?
Sprzątanie jesiennych liści jest bardziej uciążliwe, gdy gałęzie z drzew sąsiada przedostają się przez płot i wiszą nad naszym terenem. Problem jest jeszcze większy, gdy roślina szybko się rozrasta i psuje aranżację naszego ogrodu. Wielu właścicieli domów jednorodzinnych zastanawia się, jak postąpić w tej sytuacji. Czy można obciąć gałęzie z drzew sąsiada? Zgodnie z art. 150. ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z sąsiedniej działki. To samo dotyczy gałęzi i owoców zwieszających się z sąsiedniego gruntu. Jest jednak pewien warunek.
Gałęzie przechodzące przez granicę działki i znajdujące się na naszym terenie możemy obciąć, o ile wcześniej wyznaczymy sąsiadowi odpowiedni termin na ich usunięcie. Można uznać, że wystarczającym na to czasem jest jeden do dwóch tygodni. Najlepiej poinformować o tym sąsiada na piśmie, nadając pocztą list z potwierdzeniem odbioru. Gdy wyznaczony termin upłynie, a zwisające nad płotem gałęzie nie zostaną usunięte, możemy samodzielnie przystąpić do pracy. Jeśli chcemy pozbyć się korzeni przechodzących pod ogrodzeniem, możemy to zrobić niezwłocznie, bez informowania o tym fakcie sąsiada.
Źródło: deccoria.pl
