Spis treści:
- Ile wynosi podatek od wynajmu mieszkania?
- Jaki PIT za wynajem mieszkania?
- Jak rozliczyć PIT za wynajem mieszkania?
- Do kiedy złożyć deklarację PIT-28?
Ile wynosi podatek od wynajmu mieszkania?
Zmiany wprowadzone w 2023 roku w prawie podatkowym wraz z Polskim Ładem nakładają na właścicieli wynajmujących nieruchomość obowiązek rozliczania podatku od dochodów z wynajmu ryczałtem ewidencjonowanym. Wynosi on:
- 8,5% od dochodów nieprzekraczających 100 tysięcy złotych,
- 12,5% od kwoty powyżej 100 tysięcy złotych.
Jak obliczyć podatek wysokość ryczałtu od wynajmu mieszkania? Jeśli twój dochód (przychód obniżony o koszty) wynosi 1200 zł miesięcznie, wystarczy pomnożyć tę kwotę o 8,5%. Kwotę 102 złotych należy przelać na indywidualny mikrorachunek. Ryczałt możesz rozliczać miesięcznie lub kwartalnie.
Przeczytaj również
Jak obniżyć podatek od wynajmu nieruchomości? Przejście na ryczałt ewidencjonowany uniemożliwia odliczanie od podatku kosztów związanych z remontem czy doposażeniem mieszkania. Możliwość taką mają jedynie właściciele prowadzący działalność gospodarczą i rozliczający w jej ramach przychody za wynajem.
To jednak nie oznacza, że prywatni właściciele nie mogą obniżyć podatku. Mogą w koszty wrzucić opłaty za media, o ile w umowie najmu będzie zaznaczone, że to oni zobowiązują się do opłacania rachunków.
Możesz także rozliczać się z małżonkiem. Przychody z wynajmu mieszkania rozliczane są wówczas po połowie u każdego z małżonków. Możesz jednak złożyć stosowne oświadczenie do urzędu o opodatkowaniu najmu wyłącznie na jednego z małżonków. Należy je złożyć najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu uzyskania pierwszego przychodu z tytułu wynajmu. Wówczas pierwszy próg 8,5% zostanie podwyższony do 200 tysięcy złotych dla osoby wskazanej w oświadczeniu. Dotyczy to jedynie mieszkań, które są wspólną własnością mieszkańców.
Jaki PIT za wynajem mieszkania?
Osoby uzyskujące dochód z tytułu wynajmu mieszkania muszą na koniec roku złożyć PIT w Urzędzie Skarbowym. Jaki PIT za wynajem mieszkania obowiązuje w 2024 roku? W tym roku właściciele mogą wypełnić jedynie PIT-28, co wynika z przymusowego przejścia na ryczałt. Jeśli dana osoba uzyskuje przychody z umowy o pracę i wynajmu mieszkania musi złożyć dwie deklaracje PIT-28 i PIT-37.
Jak rozliczyć PIT za wynajem mieszkania?
PIT za wynajem mieszkania rozlicza się dokładnie tak samo, jak w przypadku przychodów uzyskanych z tytułu umowy o pracę czy innych. Możesz deklarację wypełnić na papierze i zanieść osobiście do odpowiedniego oddziału Urzędu Skarbowego, któremu podlegasz. PIT-28 możesz także wysłać przez internet, korzystając z jednej z wielu aplikacji obsługujących deklaracje PIT.
Przeczytaj również
W 2024 roku wypełnienie deklaracji PIT-28 jest znacznie prostsze, ponieważ częściowo wypełniony dokument czeka na ciebie w aplikacji rządowej Twój e-PIT. Logując się do aplikacji, możesz przejrzeć swoją deklarację. Będą w niej wypełnione kwoty podatku, wpłacanego do Urzędu Skarbowego w rozliczeniu miesięcznym lub kwartalnym – w zależności od wyboru podatnika. Wystarczy, że sprawdzisz wszystkie kwoty, uzupełnisz deklarację o brakujące dane i zaakceptujesz, a PIT-28 będzie w pełni wypełniony i gotowy do wysyłki. Możesz go złożyć za pośrednictwem aplikacji Twój e-PIT.
Do kiedy złożyć deklarację PIT-28?
PIT-28 należy złożyć do Urzędu Skarbowego najpóźniej do 30 kwietnia 2024 roku. W tym roku termin składania PIT jest taki sam dla wszystkich osób niezależnie od źródła dochodu.
Źródło: deccoria.pl, biznes.gov.pl, podatnik.info
